Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się gminie Grodzisk Mazowiecki, w miejscowości Kłudno Stare. To idealna lokalizacja dla osób szukających inwestycji w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do ważnych punktów komunikacyjnych.
Nieruchomość oferuje wielkie możliwości inwestycyjne, w tym w zakresie działalności usługowej.

Atuty lokalizacji:
Zaledwie 1,5 km do węzła A2 doskonałe połączenie z autostradą A2 zapewnia szybki dostęp do Warszawy oraz innych miast,Bliskość Centralnego Portu Komunikacyjnego nieruchomość znajduje się w odległości ok 3,5 km od planowanej inwestycji CPK, co zapewnia duży potencjał rozwoju w najbliższych latach,Zaledwie 25 minut do centrum Warszawy szybki i wygodny dojazd do stolicy, co czyni tę lokalizację idealną do zamieszkania lub prowadzenia działalności w pobliżu miasta.W odległości ok. 6 km znajdują się przedszkole, żłobek oraz szkoła podstawowa.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grodziski, Gmina Grodzisk Mazowiecki, miejscowość Kłudno Stare,Identyfikator działki(Teryt): 140504_5.0013,Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV,
Media: prąd na działce, woda, gaz i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 338/2012 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 22 maja 2012 r.,Oznaczenie w planie "1U/UT/MN" oraz "2MN/U".Dla terenu oznaczonego w planie "1U/UT/MN" (5 000 mkw.) ustala się:
Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe, jako lokal użytkowy lub usługi w budynkach wolno stojących w szczególności usługi gastronomii, hoteli, obsługi finansowej, biur oraz usługi turystyki z niezbędnymi do funkcjonowania urządzeniami budowlanymi, garażami, budynkami gospodarczymi, zielenią urządzoną,Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej,Minimalna intensywność zabudowy: 0.01,Maksymalna intensywność zabudowy: 1.8,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług i do 3 kondygnacji,W zakresie realizacji usług, ustala się: lokal użytkowy (usługi) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 mkw. powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; usługi handlu w oddzielnych budynkach do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw. dla budynków z usługami, lub dla jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego i budynków z usługami.Dla terenu oznaczonego w planie "2MN/U" (3 000 mkw.) ustala się:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym i usługi nieuciążliwe jako lokal użytkowy lub w budynku wolno stojącym, z niezbędnymi do funkcjonowania urządzeniami budowlanymi, garażami, budynkami gospodarczymi, zielenią urządzoną,Na działce budowlanej, ustala się: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z lokalem użytkowym lub bez lub budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący z lokalem użytkowym lub bez i z usługami w wolno stojącym budynku albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez lub jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez i z usługami w wolnostojącym budynku,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,Minimalna intensywność zabudowy: 0.01, Maksymalna intensywność zabudowy: 1.5,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług w terenie i do 3 kondygnacji,W zakresie realizacji usług, ustala się: lokal użytkowy (usługi) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 mkw. powierzchni sprzedaży nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; usługi handlu w wolnostojących budynkach do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z lokalem użytkowym lub bez albo z budynkiem wolnostojącym z usługami; 500 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez albo z budynkiem wolnostojącym z usługami.

Zapraszam na prezentację!English description:
We present you with a unique offer for the sale of investment land in the picturesque and dynamically developing municipality of Grodzisk Mazowiecki, in the village of Kłudno Stare. It is an ideal location for those looking for an investment in a quiet area, with access to important transport links.
The property offers great investment opportunities, including in the service sector.

Advantages of the location:
Only 1.5 km to the A2 junction - excellent connection to the A2 motorway provides quick access to Warsaw and other cities,Proximity to the Central Communication Port - the property is located approximately 3.5 km from the planned CPK investment, which ensures great development potential in the coming years,Only 25 minutes to the center of Warsaw - quick and convenient access to the capital, making this location ideal for living or doing business near the city.A kindergarten, nursery, and elementary school are located approximately 6 km away.

Basic information about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Grodzisk County, Grodzisk Mazowiecki Municipality, Kłudno Stare,Plot ID (Teryt): 140504_5.0013,Soil classes: RIVa, RIVb, RV,
Utilities: electricity on the plot, water, gas and Internet connection possible,Land and Mortgage Register: yes, no encumbrances,Access to public transport: bus,Access: county road,Road type: anning status:
Local Spatial Development Plan Resolution No. 338/2012 of the City Council in Grodzisk Mazowiecki of May 22, 2012,Designation in the plan "1U/UT/MN" and "2MN/U".For the area marked in the plan as "1U/UT/MN" (5,000 sq m), the following is determined:
Primary purpose: non-intrusive services, as commercial premises or services in detached buildings, in particular catering, hotels, financial services, offices, and tourism services with the necessary construction equipment, garages, utility buildings, landscaped greenery,Permitted use: detached single-family housing, technical infrastructure, internal roads,Minimum biologically active area: at least 20% of the building plot area,Minimum building density: 0.01,Maximum building density: 1.8,Maximum building height: 12 m for residential and service buildings and up to 3 stories,In terms of services, the following is established: commercial space (services) up to 30% of the total area of a residential building, including retail services up to 50 sq m of sales area, but no more than 30% of the total area of a residential building; retail services in separate buildings up to 300 sq m of sales area,Minimum area of a newly separated building plot: 1,000 sq m for service buildings, or for one detached residential building and service buildings. For the area marked "2MN/U" in the plan (3,000 sq m), the following is established:
Primary purpose: single-family residential development in a detached or semi-detached layout and non-intrusive services as commercial premises or in a detached building, with the necessary construction facilities, garages, utility buildings, landscaped greenery,On the building plot, the following is determined: a detached single-family residential building with or without commercial premises, or a detached single-family residential building with or without commercial premises and services in a detached building, or one semi-detached single-family residential building with or without commercial premises, or one semi-detached single-family residential building with commercial space or without and with services in a detached building,Minimum biologically active area: at least 40% of the building plot area,Minimum building density: 0.01, Maximum building density: 1.5,Maximum building height: 12 m for residential buildings and service buildings in the area and up to 3 stories,In terms of services, the following is established: commercial premises (services) up to 30% of the total area of a residential building, including retail services up to 50 sq m of sales area, not more than 30% of the total area of a residential building; retail services in detached buildings up to 300 sq m of sales area,The minimum area of a newly separated building plot is set at: 1,000 sq m for a single detached residential building with or without commercial premises or with a detached building with services; 500 sq m for one semi-detached single-family residential building with or without commercial premises or with a detached building with services.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Szerokość działki : 47,00 m Długość działki : 135,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : IVa, IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,80 Pow. biologicznie czynna : 29 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność